Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten in ruhiger und gefragter Wohnlage von Waldshut-Tiengen. Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet. Sowohl die Außen- als auch sämtliche Innenwände sind gemauert bzw. betoniert ausgeführt, wodurch sich das Gebäude durch eine hochwertige und langlebige Bauqualität auszeichnet. Auf Leichtbau- bzw. Ständerwände wurde vollständig verzichtet. Alle Wohnungen verfügen über Balkone mit Süd-/Ostausrichtung und bieten dadurch angenehme Lichtverhältnisse sowie attraktive Außenbereiche für die Bewohner. Zusätzlich gehören zur Immobilie: 5 Garagen mit elektrischen Torantrieben 4 Außenstellplätze im Innenhof Sämtliche Wohnungen sind mit Einbauküchen sowie Badezimmermöbeln ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und die Vermietbarkeit unterstützt. Das Objekt eignet sich hervorragend als Renditeimmobilie mit langfristiger Perspektive in einer gefragten Wohnlage.

Ist Kaltmiete Euro 106.080,- p.a.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem beliebten und grünen Wohngebiet von Waldshut-Tiengen. Die ruhige Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur aus und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Umgebung und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die attraktive Lage nahe der Schweizer Grenze macht die Immobilie zudem besonders interessant für Berufspendler und Grenzgänger. Durch die gute Vermietbarkeit in dieser gefragten Region stellt das Objekt eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial dar.

8 Wohnungen: 3 × 2,5 Zi (je. 78 qm) 3 × 4,0 Zi (je. 86 qm) 1 × 3,5 Zi (115 qm) 1 × 1,0 Zi (36 qm)
Vollvermietet. 

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