Elegante 3-Zimmereigentumswohnung in beliebter Lage von Baden-Baden

  • 380.000€
76530 Baden-Baden, Deutschland
Zu Verkaufen

Elegante 3-Zimmereigentumswohnung in beliebter Lage von Baden-Baden

76530 Baden-Baden, Deutschland
  • 380.000€

Übersicht

Immo-ID: 68702
  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 3
  • Zimmer
  • 108
  • 1970
  • Baujahr
  • Stadt Baden-Baden
  • Postleitzahl 76530
  • Region Innenstadt
  • Land Deutschland

Details

  • Immo-ID: 68702
  • Preis: 380.000€
  • Wohnfläche: 108 m²
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 1970
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Vermarktungsart: Zu Verkaufen

Zusätzliche details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Wohnungsnummer: 6.2
  • Lage im Gebäude: vorne
  • Hausgeld: 422 €
  • Courtage: 3,57%
  • Hinweis zur Courtage: Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Die Höhe der Provision bezieht sich auf den beurkundeten Kaufpreis.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Befeuerung: Öl

Beschreibung

Baden-Baden befindet sich am Rande des Schwarzwalds, im Westen Baden-Württembergs, ist dieser kleinste Stadtkreis des Landes als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt.

Mit rund 54.000 Einwohnern gehört neben der Stadt Baden- Baden auch die Gemeinden Hügelsheim und Sinzheim dazu.

Die Thermalquellen dieser Stadt wurden in der Vergangenheit von den Römern genutzt, heute sind diese Quellen ein Paradies für den Genuss auf hohen Niveau.

Mit dem Autobahnzubringer sind Sie in weniger als fünf Minuten auf der Autobahn A5, über die Sie schnell nach Karlsruhe oder Offenburg gelangen. Die Bundesstraße B500 führt Sie nach Freudenstadt und damit in den Schwarzwald.
Baden-Baden verfügt über einen eigenen Flughafen, den Baden-Airpark.

In ruhiger Lage am Waldschutzgebiet erbaut, mit kurzen Anbindung an Bundesstraße/Autobahn und lediglich zwei Kilometer von der Stadtmitte entfernt, bietet dieses einzigartige Gebäude mit Ausblick über Baden-Baden einen gehobenen Lebensstandard.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten. Der Zugang zum Hauseingang führt durch den gepflegten Innenhof der Wohnanlage.
Zu der Wohnung gelangen Sie entweder mit dem Fahrstuhl oder über das Treppenhaus. Die Wohnung selbst ist sehr hell und geräumig. Große Fensterelemente geben eine breite Aussicht auf das grüne Panorama und vermitteln ein Gefühl der Freiheit! Diese Wohnung sowie die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem guten Zustand und weist augenscheinlich keinen Sanierungsstau auf. Hier fühlen Sie sich auf Anhieb wohl und leben in Ihrer Eigentumswohnung mitten in der Stadt Baden-Baden nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Eine klare Kaufempfehlung für jeden Kaufinteressenten! Gerne helfen wir Ihnen bei offenen Fragen und organisieren für Sie eine Wohnungsbesichtigung.

Rufen Sie uns einfach an oder schicken Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail.
Unser Bezirksleiter Herr Daniel Britikov ist für die Vermarktung dieser Wohnung zuständig, er hilft Ihnen jede Zeit professionell weiter.

Herr Britikov Mobil: +49 (0) 151 50546079

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 06.10.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 171 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 1970
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.10.2017
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Energieklasse

  • Energieeffiziensklasse: F
  • Energiebedarf: 171 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 171 kWh/(m²*a) | Energieeffiziensklasse F
    F
  • G
  • H

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