Wir bieten Ihnen im Auftrag des Projektentwicklers eine Auswahl an attraktiven, altersgerechten Wohnungen in Baden-Württemberg an. **Exklusiver Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung:** **PLANUNG:** – Zeitgemäße und ansprechende Architektur für einen gehobenen Lebensstil. – Barrierefreie Gestaltung: alters- und seniorengerecht, inkl. Aufzug. – Attraktive Wohnkonzepte mit durchdachten und funktionalen Grundrissen. – Großzügiges, lichtdurchflutetes Treppenhaus für ein angenehmes Ambiente. – Freundliche und helle Räume mit integriertem Abstellraum in der Wohnung. – Bequemer Zugang über den Aufzug oder das Treppenhaus. – Wohnungen mit großzügigen Balkonen und Terrassen für maximale Lebensqualität. – Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Wohnbereiche. – Gut erreichbare und komfortable Tiefgaragenplätze. **BAUWEISE:** – Solide, massive und wertbeständige Bauweise für langfristige Qualität. – Hochgedämmte Außenwände nach dem „Stein auf Stein“-Prinzip. – Nachhaltiger Werterhalt durch erstklassige Bauausführung. **BAUELEMENTE:** – Hauseingangstüren und Fenster/Fenstertüren in modernem Anthrazit. – Große Fensterflächen und Fenstertüren mit effizienter 3-fach-Verglasung. – Elektrische Rollläden in Wohn- und Schlafräumen für zusätzlichen Komfort. – Hochwertige Balkongeländer aus Metall, ebenfalls in Anthrazit. – Moderne, zweifarbige Putzfassade mit edlem Finish und farbiger Außenanstrich. **ENERGIEEFFIZIENZ:** – Errichtung als KfW-Effizienzhaus 55 für niedrigen Energieverbrauch und Nachhaltigkeit. **NEUBAU:** – Geplante Fertigstellung im Sommer/ Herbst  2027.

 Hechingen ist eine malerische Stadt im Süden Deutschlands, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb. Sie ist bekannt für ihr reiches historisches Erbe und zahlreiche beeindruckende Sehenswürdigkeiten. Ein absolutes Highlight ist die majestätische **Burg Hohenzollern**, die hoch oben auf dem Zollerberg thront. Das neugotische Schloss wurde im 19. Jahrhundert erbaut und gehört der berühmten Hohenzollern-Dynastie. Jährlich zieht es Tausende von Besuchern an, die nicht nur die prächtigen Innenräume, sondern auch den atemberaubenden Ausblick über die Region genießen. In der Stadt selbst befindet sich die elegante **Villa Eugenia**, die einst als Residenz der Fürsten von Hohenzollern-Hechingen diente. Dieses eindrucksvolle Bauwerk aus dem 18. Jahrhundert ist heute ein kulturelles Zentrum und wird für Konzerte, Ausstellungen und Veranstaltungen genutzt. Der umgebende **Fürstengarten** bietet eine idyllische Kulisse für entspannte Spaziergänge und ist eine Oase der Erholung. Das historische Stadtzentrum besticht durch weitere bedeutende Sehenswürdigkeiten: – Die **Stiftskirche St. Jakobus** beeindruckt mit ihrer gotischen Architektur und barocken Innenausstattung. – Der **Alte Schlossplatz** mit dem Fürstlich Hohenzollerischen Museum vermittelt spannende Einblicke in die regionale Geschichte. – Das **Römermuseum** dokumentiert die römischen Wurzeln der Stadt und bietet eine Reise in die Antike. In jüngerer Zeit hat Hechingen durch die Ansiedlung moderner Unternehmen, insbesondere im medizinischen Sektor, eine wirtschaftliche Belebung erfahren. Dies steigert nicht nur die Attraktivität der Stadt als Wohnort, sondern stärkt auch die regionale Wirtschaft. Hechingen verbindet auf einzigartige Weise Geschichte, Kultur und Natur und bietet sowohl Besuchern als auch Einwohnern eine hohe Lebensqualität. **Entfernungen zu umliegenden Städten:** – Balingen: 15 km – Rottenburg am Neckar: 20 km – Tübingen: 24 km – Reutlingen: 32 km – Albstadt: 33 km – Horb am Neckar: 37 km – Rottweil: 40 km – Sigmaringen: 44 km – Oberndorf am Neckar: 44 km – Tuttlingen: 58 km – Stuttgart: 61 km – Böblingen: 70 km

Hochwertige technische Ausstattung und modernes Wohnambiente:
TECHNIK:
**Zukunftssicheres Energiekonzept**: Effiziente und umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung. – **Fußbodenheizung**: Energiesparende und komfortable Beheizung mit Einzelraumsteuerung für ein angenehmes Raumklima. – **Handtuchheizkörper**: Im Hauptbadezimmer in zeitlosem Weiß für zusätzlichen Komfort. – **Audio-Sprechanlage**: Mit elektrischem Türöffner für mehr Sicherheit und Bequemlichkeit. – **Multimediaanschluss**: Hochwertige Verkabelungssysteme für Radio, TV und schnelles Internet. – **Bewegungsmelder**: In allen Aufenthaltsräumen für Komfort und Energieeffizienz. – **Rauchmelder**: In allen Wohn- und Aufenthaltsräumen gemäß Sicherheitsstandards. – **Marken-Elektroausstattung**: Schalter und Steckdosen von führenden Herstellern, mit stilvollen Rahmen und Abdeckungen in Weiß oder Beige. **AUSSTATTUNG:** – **Hochwertige Badausstattung**: Moderne Sanitärobjekte für einen stilvollen und komfortablen Look. – **Elegante Fliesen**: Zeitloses Design in den Bädern für eine harmonische Atmosphäre. – **Ebenerdige Dusche**: Komfortabler Duschbereich für Barrierefreiheit und modernes Design. – **Wohn- und Schlafbereiche**: Individuelle Auswahl zwischen Laminat- und Vinylböden für eine stilvolle und pflegeleichte Gestaltung.

Beratung und Verkauf inkl. einer Finanzierungsberatung/Vermittlung ausgesucht aus mehr als 400 Bankangeboten. 
Eine Top Auswahl der Wohnungen aus aktuellen Neubauprojekten in Baden Württemberg für Eigennutzer und Kapitalanleger.

www.favimmo.de