Großanwesen mit Wohn- und Geschäftshaus im Schuttenwald

  • 1.250.000€
Schutterwald, Verwaltungsgemeinschaft Offenburg, Ortenaukreis, Baden-Württemberg, 77746, Deutschland
Zu Verkaufen

Großanwesen mit Wohn- und Geschäftshaus im Schuttenwald

Schutterwald, Verwaltungsgemeinschaft Offenburg, Ortenaukreis, Baden-Württemberg, 77746, Deutschland
  • 1.250.000€

Übersicht

Immo-ID: IMM201027150425
  • Wohn- und Geschäftshaus
  • Objektart
  • 4
  • Zimmer
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Bad
  • 160
  • 1983
  • Baujahr

Details

  • Immo-ID: IMM201027150425
  • Preis: 1.250.000€
  • Wohnfläche: 160 m²
  • Grundstücksfläche: 2486 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 4
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1983
  • Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
  • Vermarktungsart: Zu Verkaufen

Zusätzliche details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3%
  • Hinweis zur Courtage: Zuzüglich der gesetzlichen MwSt.
  • Nutzfläche: 565 m²
  • Gesamtfläche: 725 m²
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 40 m²
  • Anzahl Stellplätze: 16
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Breitband-Internet-Zugangsart: DSL
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Terrakotta
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West, Nord-West
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Zustand: modernisiert
  • Letzte Modernisierung: 2010
  • Distanz zum Flughafen: 26,7 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 8,1 km
  • Distanz zur Autobahn: 3,8 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,6 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,7 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,3 km
  • Distanz zur Hauptschule: 1,8 km
  • Distanz zur Realschule: 7,3 km
  • Distanz zum Gymnasium: 7,9 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,7 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,6 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung

Das Objekt teilt sich in vier abtrennbare Einheiten auf.
Westlich und somit ins Ruhige ausgerichtet befindet sich das Wohnhaus mit knapp 800 m2 Grundstücksfläche und knapp 160m2 Wohnfläche.
Nachdem betreten des Hauses befindet man sich im Flur und hier bemerkt man schon den großzügige Aufteilung der Räumlichkeiten. Gleich links von der Eingangstür befindet sich die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche, weiter auf der linken Seite befindet sich das große Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, einen Esszimmer und einem Durchgang auf die Terrasse und somit auf das Grundstück des Hauses. Rechts von der Eingangstür befindet sich das Ankleidezimmer, den Flur rechts finden Sie ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht.
In der zweiten Einheit befindet sich ein Raum mit ca. 25m Nutzfläche 2 der als Büro genutzt wird, Werkstatt mit ca. 120m2 Nutzfläche und abgetrennte Toiletten für Ihr Personal.
Die dritte und vierte Einheit ist jeweils eine Halle die als Werkstatt genutzt werden kann. Die kleiner Halle hat ca. 125m2 Nutzfläche und die größere Halle hat ca. 135m2 Nutzfläche. Hinter den beiden Hallen finden Sie weitere ca. 160m2 Lagerfläche überdacht. Östlich und somit ziemlich Praktisch ausgerichtet befinden sich sechs Garagen und vor den Garagen befindet sich ausreichend Platz für weitere Parkplätze, Warenabstellmöglichkeiten oder zur Nutzung der Be- und Entladung von LKW ́s.
Die Heizung wurde 2001 erneuert sowie Werksattanbau 2010 realsiert.
Hier bekommen Sie ein Top gepflegtes Objekt mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Wohnen und Arbeiten oder als reine Kapitalanlage.

Das Wohn- und Geschäftsobjekt befindet sich in Schutterwald und ist schnell von der Autobahn erreichbar.

Wohnhaus mit ca.160 qm Wohnfläche
Geschäftshaus mit 3 Einheiten ca.405 qm Nutzfläche Überdachter Anbau als zusäzliche Lagerfläche 160 qm

Energieeffizienz

  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Energieeffizienzklasse: 91,6
  • Baujahr (Energieausweis): 1983
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
  • Energieausweis-Gebäudeart: nicht angegeben
  • Primärenergieträger: Öl

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