Moderne Etagenwohnung im Zentrum von Baden-Baden.

  • 699.000€
76530 Baden-Baden, Deutschland
Zu Verkaufen

Moderne Etagenwohnung im Zentrum von Baden-Baden.

76530 Baden-Baden, Deutschland
  • 699.000€

Übersicht

Immo-ID: LRDB20210708
  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 4
  • Zimmer
  • 125
  • 2002
  • Baujahr
  • Stadt Baden-Baden
  • Postleitzahl 76530
  • Land Deutschland

Details

  • Immo-ID: LRDB20210708
  • Preis: 699.000€
  • Wohnfläche: 125 m²
  • Zimmer: 4
  • Baujahr: 2002
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Vermarktungsart: Zu Verkaufen

Zusätzliche details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • Wohnungsnummer: 15
  • Lage im Gebäude: rechts
  • Hausgeld: 380 €
  • Courtage: 3,57%
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Breitband-Internet-Zugangsart: DSL
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Tiefgarage

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus in dem sich die Wohnung befindet ist geteilt in Haus A und Haus B. Beide Häuser teilen sich die Tiefgaragen, den Kellerbereich und haben drei Stockwerke auf den die 20. Wohneinheiten verteilt sind.

Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses B, dahin gelangen Sie bequem von der Tiefgarage mit dem Aufzug. Die knapp 130 qm Wohnfläche beinhalten drei helle Schlafzimmer, Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit abtrennbaren Essbereich und einen ruhigen Balkon mit Blick ins Grüne. Im Badezimmer mit Tageslicht haben Sie eine Badewanne, eine Dusche, Toilette und einen doppelten Waschbecken. Durch Wohnung führen Sie zwei lange Flure, Ihre Getränkekisten können Sie bequem im Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht abstellen und für Ihre Gäste haben Sie separates Gäste-WC.

Das Angebot dieser Wohnung wird mit einem Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil und einem Stellplatz für Ihre Waschmaschine in der Waschküche vollkommen.

Baden-Baden befindet sich am Rande des Schwarzwalds, im Westen Baden-Württembergs, ist dieser kleinste Stadtkreis des Landes als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt.

Mit rund 54.000 Einwohnern gehört neben der Stadt Baden- Baden auch die Gemeinden Hügelsheim und Sinzheim dazu.

Die Thermalquellen dieser Stadt wurden in der Vergangenheit von den Römern genutzt, heute sind diese Quellen ein Paradies für den Genuss auf hohen Niveau.

Mit dem Autobahnzubringer sind Sie in weniger als fünf Minuten auf der Autobahn A5, über die Sie schnell nach Karlsruhe oder Offenburg gelangen. Die Bundesstraße B500 führt Sie nach Freudenstadt und damit in den Schwarzwald.
Baden-Baden verfügt über einen eigenen Flughafen, den Baden-Airpark.

In ruhiger Lage am Waldschutzgebiet erbaut, mit kurzen Anbindung an Bundesstraße/Autobahn und lediglich zwei Kilometer von der Stadtmitte entfernt, bietet dieses einzigartige Gebäude mit Ausblick über Baden-Baden einen gehobenen Lebensstandard.

– Parkettböden
– Fliesen in Bad und Küche
– Tageslichtbad
– Kunsstofffenster mit Isoverglasung
– Balkon
– Kellerraum
– Gästebad
– Sicherheitstür

Bei offenen Fragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 03.12.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 98 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 2002
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.12.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Energieklasse

  • Energieeffiziensklasse: C
  • Energiebedarf: 98 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 98 kWh/(m²*a) | Energieeffiziensklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kontakt Information

Danil Britikov

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