Dieses großzügige Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1984 in solider Holzständerbauweise, vereint Raum, Potenzial und eine außergewöhnlich attraktive Grundstückssituation zu einem besonderen Immobilienangebot. Das Haus bietet zwei vollwertige Wohneinheiten sowie eine zusätzliche Einheit im Untergeschoss. Diese dritte Wohneinheit verfügt über eine eigene kleine Terrasse und eignet sich ideal als Einliegerwohnung, für Gäste, als Homeoffice-Bereich oder zur Vermietung – ein echtes Plus an Flexibilität. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: Die weitläufige Terrasse sowie der Balkon mit optimaler Süd- und Westausrichtung ermöglichen sonnige Stunden vom Vormittag bis in die Abendstunden und schaffen eine hohe Lebensqualität im Freien. Das ca. 917 m² große Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, viel Grün und einem idyllischen Teich. Hier entsteht eine ruhige, naturnahe Wohlfühloase mit viel Platz für Familie, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Auch technisch wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2012 modernisiert und 2013 durch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ergänzt – eine sinnvolle Investition in Effizienz und Nachhaltigkeit. Die Immobilie bietet ein enormes Platzangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Nach einer entsprechenden Sanierung eröffnet sich hier die Chance, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und dieses Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil Rippolingen der attraktiven Kurstadt Bad Säckingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine hohe Wohnqualität aus – ideal für Familien sowie Ruhesuchende. Rippolingen bietet eine naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Bad Säckingen, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote. Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Infrastruktur: Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, und ein Kindergarten ist im benachbarten Ortsteil Harpolingen ebenfalls schnell erreichbar. Die Region überzeugt zudem durch ihre Nähe zum Rhein sowie zur Grenze in die Schweiz, wodurch sich auch Pendelmöglichkeiten, beispielsweise in Richtung Basel, attraktiv gestalten. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radfahren und Erholung im Grünen ein. Insgesamt verbindet diese Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und regionaler Anbindung.

Untergeschoss:
34,62 qm + Terrasse 1-Zimmer Apartment mit separatem Eingang, vielseitig nutzbar – ideal als Einliegerwohnung, für Gäste oder auch als kleines Büro bzw. Praxis
Erdgeschoss:
Großzügige 102 qm + gr. Terrasse 3-Zimmerwohnung mit offen gestaltetem Essbereich und direktem Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse. Ein Holzkamin sorgt für eine behagliche und einladende Wohnatmosphäre
Obergeschoss:
62,42 qm + Balkon 2-Zimmer Einliegerwohnung mit eigenem Balkon und schönem Ausblick auf die Schweizer Alpen

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