Wohnen in der Innenstadt von Baden-Baden auf zwei Ebenen

  • 328.000€
76530 Baden-Baden, Deutschland
Zu Verkaufen

Wohnen in der Innenstadt von Baden-Baden auf zwei Ebenen

76530 Baden-Baden, Deutschland
  • 328.000€

Übersicht

Immo-ID: LRDB202010304
  • Maisonette-Wohnung
  • Objektart
  • 2
  • Zimmer
  • 94
  • 1982
  • Baujahr
  • Stadt Baden-Baden
  • Postleitzahl 76530
  • Land Deutschland

Details

  • Immo-ID: LRDB202010304
  • Preis: 328.000€
  • Wohnfläche: 94 m²
  • Zimmer: 2
  • Baujahr: 1982
  • Objektart: Maisonette-Wohnung
  • Vermarktungsart: Zu Verkaufen

Zusätzliche details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Hausgeld: 215 €
  • Courtage: 3,57
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 15.000 €
  • Befeuerung: Gas

Beschreibung

Die smarte Architektenplanung verleiht diesem Gebäude herausragende Persönlichkeit mit außergewöhnlichen Darstellung. In dem Haus befinden sich zehn Wohnungen und alle wurden als Maisonetten-Wohnungen entworfen. Zu den Wohneinheiten gelangen Sie über die Eingangstür von der Straßenseite. Nach dem Betreten des Treppenhauses durch die Eingangstür, erfahren Sie schon die nächste Besonderheit der Architektenplanung: Sie befinden sich im zweiten Wohngeschoss. Rechts neben der Tür finden Sie die Treppe, die zum ersten Wohngeschoss führt. Treppe runter, durch den Hausflur durch und schon sind Sie vor der Eingangstür, hinter der sich die Wohnung befindet.
Sobald Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich in der Diele und somit auf der oberen Etage der Wohnung. Rechts von der Eingangstür befindet sich eine geräumige Küche, links von der Eingangstür finden Sie die Gästetoilette und durch die Diele durch, gelangen Sie zu dem großräumigen Wohn- und Esszimmer.
Im Wohn- und Esszimmer angekommen, fallen Ihre Blicke auf die Glastür zur Loggia. Dank der Glastür und drei weiteren Fenstern, erstrahlt dieses große Zimmer im Tageslicht. Auf der rechten Seite des Raumes befindet sich die Wendeltreppe, die zu unterem Geschoss führt.
Hier befindet sich das große Schlafzimmer mit vollgefliestem Badezimmer, einer Badewanne, Toilette und eigenen Terrasse. Von diesem Geschoss gelangt man zum Keller und Waschraum.
Vor dem Haus befinden sich Parkmöglichkeiten und es besteht die Möglichkeit in der Tiefgarage einen Stellplatz mitzuerwerben.
Diese Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage, Eigenheim oder als Zweitwohnung und kann individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden.

Baden-Baden befindet sich am Rande des Schwarzwalds, im Westen Baden-Württembergs, ist dieser kleinste Stadtkreis des Landes als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt.

Mit rund 54.000 Einwohnern gehört neben der Stadt Baden- Baden auch die Gemeinden Hügelsheim und Sinzheim dazu.

Die Thermalquellen dieser Stadt wurden in der Vergangenheit von den Römern genutzt, heute sind diese Quellen ein Paradies für den Genuss auf hohen Niveau.

Mit dem Autobahnzubringer sind Sie in weniger als fünf Minuten auf der Autobahn A5, über die Sie schnell nach Karlsruhe oder Offenburg gelangen. Die Bundesstraße B500 führt Sie nach Freudenstadt und damit in den Schwarzwald.
Baden-Baden verfügt über einen eigenen Flughafen, den Baden-Airpark.

In ruhiger Lage am Waldschutzgebiet erbaut, mit kurzen Anbindung an Bundesstraße/Autobahn und lediglich zwei Kilometer von der Stadtmitte entfernt, bietet dieses einzigartige Gebäude mit Ausblick über Baden-Baden einen gehobenen Lebensstandard.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 12.05.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 103 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1982
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.05.2020
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Energieklasse

  • Energieeffiziensklasse: D
  • Energiebedarf: 103 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 103 kWh/(m²*a) | Energieeffiziensklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kontakt Information

Danil Britikov

Erkundigen Sie sich über diese Immobilie

Vergleiche Einträge

Vergleichen
Danil Britikov
  • Danil Britikov