Allgemeine Geschäftsbedingungen
Allgemeine Geschäftsbedingungen von FAV Immobilien, Inh. Andreas Fries
Durch Nutzung unserer Immobilienangebote, insbesondere Kontaktaufnahme, kommt zwischen FAV Immobilien, Inh. Andreas Fries (nachstehend „Makler“ genannt) und dem Interessenten (nachstehend „Kunde“ genannt) ein Maklervertrag zustande. Für diesen Vertrag gelten die folgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
Maklerprovision
Mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler eine Maklerprovision, basierend auf dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis, für den Nachweis oder die Vermittlung der Immobilie. Falls der Makler für beide Parteien des Kaufvertrages tätig wird und der Käufer Verbraucher ist, schulden Käufer und Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe, gemäß § 656 c BGB. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Bei Vermietungsgeschäften erhebt der Makler seine Provision ausschließlich vom Vermieter. Der Abschluss eines Kaufvertrages umfasst jeden anderen Erwerb des wirtschaftlich Gewollten, wie z.B. den Zuschlag in einer Versteigerung, den Erwerb eines Gesellschaftsanteils usw.
Angebote
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zu den Objekten basieren auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter/Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Vorkenntnis
Falls der Makler ein Objekt nachweist, das dem Kunden bereits bekannt ist, muss dieser den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Unterlagen/Dokumenten belegen.
Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19 % MwSt.
Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und im erforderlichen Umfang an Dritte übermittelt.
Salvatorische Klausel/Schriftform
Bei Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen bleiben die übrigen davon unberührt und werden durch wirksame mit gleichem oder ähnlichem Regelungsgehalt ersetzt. Änderungen und Ergänzungen des Maklervertrages oder dieser Schriftformklausel bedürfen der Schriftform.
Schlussbestimmungen
(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
(2) Erfüllungsort ist der Sitz des Maklers.
(3) Soweit der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist, ist Bad Säckingen ausschließlicher Gerichtsstand für alle aus diesem Vertrag sich ergebenden Streitigkeiten. Der Makler ist jedoch auch berechtigt, den Kunden an dessen Sitz zu verklagen.
(4) Der Makler weist darauf hin, dass er Mitglied der Industrie- und Handelskammer (IHK) Hochrhein-Bodensee ist und die Berufsbezeichnung „Immobilienmakler“ führt.
(5) Eine Abtretung von Ansprüchen gegen den Makler aus diesem Vertrag bedarf der schriftlichen Zustimmung des Maklers.
(6) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen bleiben auch bei rechtlicher Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen in ihren übrigen Teilen verbindlich. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt eine Regelung, die dem Zweck der unwirksamen Bestimmung möglichst nahekommt. Gleiches gilt für eventuelle Regelungslücken.
(7) Änderungen und Ergänzungen des Vertrages bedürfen der Schriftform.
(8) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Geschäfte zwischen dem Makler und dem Kunden. Etwaige Geschäftsbedingungen des Kunden finden keine Anwendung, es sei denn, der Makler hat deren Geltung schriftlich zugestimmt.