Finanzierbares Eigenheim oder lukrative Investition in ein Bauprojekt?

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus in begehrter Lage von Lahr lässt den Traum vom Eigenheim wahr werden und das große Grundstück bietet Ausbaupotenzial für jeden Projektentwickler.

Dieses freistehende Haus besticht durch seinen individuellen Schnitt und ist von einem einladenden Garten umgeben, der ideal für Gartenliebhaber ist und gleichzeitig genügend Platz für mögliche Erweiterungen bietet. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Zone und Sackgasse garantiert eine ruhige Wohnlage. Ein nahe gelegener Spielplatz rundet das familienfreundliche Umfeld ab.

Der Gartenbereich des Hauses führt über eine Terrasse zu einem beheizbaren Wintergarten im Erdgeschoss. Der Übergang von innen nach außen ist stufenlos. Der Wintergarten dient mit seiner großzügigen Fläche als erweiterter Wohnraum. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss eine gut ausgestattete Küche mit Einbauküche, ein Bad, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das für Familienaktivitäten und Unterhaltung bestens geeignet ist.

Das erste Obergeschoss beeindruckt mit weiteren Annehmlichkeiten. Eine zweite stilvolle Küche mit Einbaugeräten ist das Highlight dieser Etage. Außerdem befinden sich hier ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer. Das moderne Masterbad mit Fenster und Badewanne vervollständigt diesen Bereich, der Flexibilität und Komfort vereint.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere gemütliche Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt für Komfort und Privatsphäre.

Die Besitzerin hat das Haus immer sehr gepflegt, was man deutlich sieht. Auf dem Dach ist eine Solaranlage installiert, die zur Warmwasserbereitung beiträgt und eine umweltfreundliche Energieoption darstellt.
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie einen Kindergarten und ein Gymnasium. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Zone und die Nähe zu zahlreichen Bildungseinrichtungen machen dieses Haus zu einem idealen Wohnort für Ihre Familie.

Alles in allem bietet dieses Einfamilienhaus eine beeindruckende Kombination aus traditionellem Charme, modernem Komfort und erstklassiger Lage.

Ob teilweise vermietet, teilweise bewohnt oder ganz bewohnt – das Haus bietet sowohl großen als auch kleinen Familien finanzierbare Möglichkeiten. Und dank der Ausbaumöglichkeiten auch eine lukrative Investition für Projektentwicklung.

Die Stadt Lahr ist die zweitgrößte Stadt des Ortenaukreises und bildet damit ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Nachbarorte Kippenheim, Langenwinkel, Sulz, Kippenheimweiler, Friesenheim, Schwanau, Reichenbach und Seelbach sind schnell und einfach zu erreichen.
Die Bewohner der Stadt sowie Besucher und Touristen schätzen diese landschaftliche Atmosphäre sehr. Die Stadt Lahr bemisst Heute ca. 47.000 Menschen, davon knapp 32.000 im Kerngebiet und gut 15.000 in den umliegenden Gemeinden. Eine klare einzigartige Lage mitten im Dreiländereck Frankreich – Schweiz – Deutschland.
Fußläufig erreichen Sie schnell und in wenigen Gehminuten die Bushaltestelle und den Bahnhof. Geschäfte des täglichen Lebens wie Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind zu Fuß schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren ein und bietet eine familiäre Atmosphäre für alle Freizeitaktivitäten.

+ Moderne Küche
+ Einbauküche mit Spülmaschine und Backoffen
+ Vollgefliestes Badezimmer mit Badewanne
+ Helles Wohnzimmer
+ Beheizbarer Wintergarten
+ Abstellraum und Waschküche
+ Abschließbarer Kellerraum
+ Doppelgaragenstellplatz
+ Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und unterstützen Sie bei der Antragstellung bzw. der Finanzierung dieses Objektes.

Weitere Bilder und Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.